Обзор районов Мерсина
Особенности районов
Чтобы не перечислять одни и те же характеристики для разных районов, обозначим сначала общие черты:
- В Мерсине практически нет плотной застройки “окна в окна” - дома расположены на удалении друг от друга и имеют большие зелёные территории.
- Абсолютно все районы Мерсина сообщаются между собой посредством общественного транспорта - где-то подальше, где-то поближе, но везде можно сесть на автобус или маршрутку и доехать до центра города и любого магазина или торгового центра.
- Также в каждом районе в пешей доступности от любого жилого комплекса или дома есть продуктовые магазины, палатки со свежими фруктами, овощами, а в некоторых районах - и фермерские рынки, которые работают обычно 2 дня в неделю.
- В курортных районах вы найдёте множество крупных жилых комплексов, расположенных на первой береговой линии, - пляж здесь находится через пешеходный променад. При этом на первой линии встречается относительно новая многоэтажная застройка, но преобладает старый жилой фонд (возрастом 20-30 лет) - тоже в формате многоэтажных комплексов
А теперь об особенностях. В обзоре районов Мерсина будем двигаться с востока на запад - от центра города в сторону Алании.
Енишехир (Yenishehir) - центр города Мерсина, округ Мерсин
Центр города. Тут нет пляжей, зато есть длинная и очень ухоженная набережная, тянущаяся вдоль моря. Здесь расположено множество ресторанов, кафе, клубов, больших торговых центров, аквапарк, марина, а также всё, что нужно для комфортной обыденной жизни - поликлиники, больницы, школы, детские сады. Здесь также находится самый большой в Турции медицинский университет. В районе проведено газовое отопление и преобладает многоэтажная застройка. Цены на недвижимость, как в центре любого города, выше среднего. Живёт здесь, преимущественно, местное население - турки, проживающие в районе постоянно и работающие в городе. Путь от аэропорта Адана по автобану займёт 45 минут.
Позжу (Pozgu), Мезитли (Mezitli), округ Мерсин
Это жилые районы, граничащие с Енишехиром и обладающие насыщенной
инфраструктурой, но более спокойные в плане развлечений - их можно отнести к спальным. Позжу - небольшой район,
перетекающий в Мезитли. В Мезитли уже можно найти небольшие участки песчано-галечных пляжей, однако береговая
линия в основном скалистая - вдоль неё тянется пешеходная зона. Районы газифицированы, преобладает многоэтажная
застройка. Ценовой сегмент - выше среднего. Центр города находится в 7-15 минутах езды, аэропорт - в
часе-полутора.
Давултепе (Davultepe), округ Мерсин
Небольшой спальный район, развитый с точки зрения инфраструктуры, но
спокойный относительно развлечений. Зато он может похвастаться песчаными пляжами, цены на недвижимость ближе к
средним. До центра города - около 20 минут на общественном транспорте.
Тедже (Tedge), округ Мерсин
Спальный район с длинной полосой песчаных пляжей. Недвижимость здесь
можно считать курортной. Много небольших магазинов, есть детские сады и школы, ведётся активная застройка. В
домах проведён газ. Цены на недвижимость здесь ощутимо ниже по сравнению с центральными районами. Район
популярен у русскоязычных иностранцев. До аэропорта - 1 час 20 минут.
Чешмели (Cheshmeli), округ Эрдемли
Район расположен за чертой города в округе Эрдемли и соединён с
городом
автобаном, который на данный момент заканчивается как раз за Чешмели - не доходя до следующего района
Каргыпынары. Но это только пока, ведь строительство автобана в сторону Антальи продолжается. В основном
недвижимость в этом районе рассматривают как курортную. Здесь преобладают песчаные пляжи, местами - с крупной
галькой. Много крупных комплексов с богатой инфраструктурой: бассейнами, барами, теннисными и баскетбольными
кортами. Практически все комплексы имеют огороженную и охраняемую территорию и собственные оборудованные пляжи.
Район активно застраивается и находится в очереди на газификацию. Цены на недвижимость здесь немного ниже
среднего. Чешмели любят русскоязычные иностранцы и европейцы. До аэропорта - около полутора часов езды.
Каргыпынары (Kargipinari), округ Эрдемли
Небольшой спокойный курортный район с негустой высотной застройкой. Новых строек в районе мало, от главной
дороги район отделяют сады. Здесь есть крупные относительно недавно построенные комплексы на первой береговой
линии. Также на первой береговой есть комплексы вилл. Цены на недвижимость - средние. Район может похвастаться
комфортными песчаными пляжами, в некоторых местах - с галькой, а также протяжёнными променадами вдоль моря, не
изрезанными автомобильными дорогами. Здесь много европейцев и русских. Район находится в плане на газификацию.
До аэропорта - тоже около полутора часов езды.
Томюк (Tomyuk), Арпачбахшиш (Arpachbahshish), округ Эрдемли
Комфортные курортные районы, обладающие всем необходимым для обыденной
жизни -
здесь есть и школы, и детские сады, и магазины, и кафе, и рестораны. На первой линии моря преобладает старый
жилой фонд возрастом 30+ лет, но с большими территориями и развитой инфраструктурой. Вторая линия и далее сейчас
активно застраивается. Из явных плюсов - неплотная высотная застройка и цены на недвижимость ниже среднего.
Район стоит в плане на газификацию. От аэропорта Адана добираемся 1 час 30 минут -1 час 40 минут, до центра
Мерсина - 30-40 минут.
Эрдемли (Erdemli), округ Эрдемли
Небольшой город с развитой инфраструктурой - здесь есть банки,
магазины,
торговые центры, школы и детские сады. Газа нет, но в планах его подведение. На постоянной основе живет около
150 000 чел. Чем ближе к морю, тем более плотной становится застройка. Преобладают здания высотой в 5-10 этажей.
Район может похвастаться хорошими песчаными пляжами. Цены на недвижимость здесь невесокие, примерно как в
удаленных от Мерсина спальных районах.
До центра Мерсина - около 45 минут, до аэропорта - 1 час 40 минут - 1 час 50 минут.
Лимонлу (Limonlu), округ Эрдемли
Маленький район, расположенный недалеко от города Эрдемли, со слабо
развитой инфраструктурой. Хорошие песчаные пляжи, негустая застройка, старый фонд на первой береговой линии,
море - через пешеходный променад. К жилой застройке вплотную примыкает трасса D400 (Анталия-Мерсин). Газа нет, и
пока нет планов на его газификацию.
До центра Мерсина - около 1 часа езды.
Аяш (Ayash), округ Эрдемли
Курортный район. На первой линии располагается относительно молодой
жилой фонд - комплексы с хорошей инфраструктурой. Однако инфраструктура самого района развита слабо.
В районе расположены большие пятизвездочные отели. Отличные песчаные пляжи отмечены Голубым флагом - вода здесь
отвечает самым высоким стандартам качества.
В районе много исторических достопримечательностей, а также интересных для пеших прогулок. По этим причинам цены
на недвижимость здесь высокие, несмотря на то, что район не газифицирован и газификация в ближайшем будущем не
планируется. До центра Мерсина - около 1 час 10 минут (для иностранцев далековато от аэропорта).
Кызкалеси (Kizkalesi), Нарлыкую (Narlikuyu), Сусаноглу (Susanoglu), Атакент (Atakent), округ Эрдемли
Маленькие районы с отличными песчаными пляжами, лагунами и
историческими достопримечательностями. Находятся на приличном расстоянии от Мерсина и считаются курортными. Не
газифицированы. Зимой жизнь в таких районах практически останавливается. Исключение составляет, пожалуй, только
Атакент, имеющий более развитую инфраструктуру, подходящую под длительное проживание. Районы любят мерсиновцы -
они приезжают сюда на тусовки и для дачного летнего отдыха. Застройка редкая.
Отели, расположенные здесь, - классического пляжного типа. Иностранцы очень редко покупают здесь недвижимость
из-за удалённости от основной инфраструктуры и аэропорта. Путь до Мерсина может занять от одного до двух
часов.
СМОТРЕТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ МЕРСИНА